按照《中华人平易近国地盘办理法》、《中华人平易近国城乡规划法》、《广东省天然资本厅关于印发（广东省村庄规划编制根基手艺指南（试行）〉的通知》（粤天然资规划函〔2019〕1786号）、支持“百县千镇万村高质量成长工程”不竭走深走实的通知》（粤天然资函〔2023〕985号）等相关，现将《汕头市潮阳区关埠镇丰饶村村庄规划（2021-2035年）（草案）》予以公示，公开咨询看法。

　　（4）不得正在规划的农村公建建节制区范畴、相关平安设备防护范畴，以及天然灾祸易发地域内新建、扩建建建物和地面建立物。

　　（3）未经核准，不得正在场地、商品林及其他农用地进行非农扶植勾当，不得进行毁林开垦、挖沙、采矿、取土等勾当。

　　（1）村平易近的宅选址和农房扶植须避开天然灾祸易发地域和存正在高陡边坡及不不变边坡的区域，须加强农村村庄扶植抗震防灾减灾能力，确保农人建房质量。

　　本村内扶植用地规模为13。51公顷，此中城乡扶植用地规模为7。45公顷。扶植用地具体规划节制目标按照《汕头经济特区城乡规划办理手艺》施行。

　　（2）一类农村宅（村平易近自建房），建建层数不跨越6层，建建层高首层不大于4。5米，其他层高不大于3。5米，并应合适村庄全体景不雅风貌节制要求。村平易近自建房应依理宅审批和建房规划许可手续。容积率不大于4。5，建建密度不大于40%，绿地率按照《汕头经济特区城市绿化条例》的尺度施行，泊车率不小于12%，并依理相关审批手续。

　　（3）严禁诱发地质灾祸的削坡建房。合适削坡建房前提的，应正在边坡整治的根本上，通过砌建挡土墙、锚杆构格等工程管理手段消弭平安现患。

　　规划贸易办事业用地0。85公顷，包罗新建酒店等项目。规划工矿用地0。87公顷，包罗农产物加工场等项目用地。

　　丰饶村为集聚提拔类村庄，沉点优化生态、农业、扶植空间，以人居整治为底子，以成长丰饶村特色农业为从导，无机融合村落旅逛，构成一二三财产协调成长的财产款式，完美相关配套设备，将丰饶村打形成为生态宜居斑斓村落的示范村。

　　5。看法反馈体例：凡取以上事项有严沉短长关系的关系人（单元）及社会和泛博人平易近群众，可正在潮阳区关埠镇人平易近门户网坐查阅规划具体内容。凡对规划内容成心见或的单元或小我，正在通知布告之日起三十日内以实正在身份向关埠镇城市办理办公室提出版面看法并附无效联系体例。过期未提出的，视为放弃上述。

　　（2）本村规划耕地保有量4。12公顷，不得随便占用耕地；确需占用的，应提出申请，经村委会审查同意出具书面看法后，按法式打点相关用地报批手续。

　　农村宅规划扶植要求按照《汕头经济特区农村村平易近室第扶植办理法子》取《汕头市潮阳区农村宅审批办理暂行法子》施行。

　　（1）村庄建建的间距和通道的设置应合适村庄消防平安的要求，不得少于4米；道为消防通道，不准持久堆放障碍交通的杂物。

　　（1）本村严酷施行“一户一宅”政策，新建宅户均用地面积不得跨越120平方米。为推进生齿集聚、节约集约用地，激励村平易近正在上述规划成长村庄的内新建、翻建农房，优先操纵村内空闲地、闲置宅和其他现状扶植用地。

　　（1）规划公共办理取公共办事用地0。81顷，次要用于中小学、文化活地、社区卫生坐等设备扶植。

　　（2）规划交通运输用地6。04公顷，不得占用道交通用地建房，正在村内次要道两侧建房应满脚退让要求。

　　村内生态林地、湿地、山体、水域等其他生态功能用地，按照“慎砍树、禁挖山、不填湖”的要求，严酷节制各类开辟勾当占用、，未经核准不得进行生态景不雅、污染的开辟扶植勾当。

　　2。规划刻日：村庄规划刻日取上条理河山空间总体规划分歧，远期到2035年。规划起始年按照规划基期年确定为2021年。

　　本村规定汗青文化线处，次要包罗伯公庙、天后宫、三山国王庙区域。正在汗青文化线范畴内进行汗青风貌的扶植行为。